Crous de Corse

Construction de 100 logements étudiants

 

Le projet présenté pour le futur CROUS de Corté s’adapte à son environnement depuis l’échelle de la ville, en réinterprétant la typologie du bâti et les codes architecturaux, à l’échelle du logement, en adaptant notamment les tailles des ouvertures selon l’orientation, en passant par l’échelle de la parcelle, en réalisant un bâtiment exprimant une dualité entre ville et jardin.

Pour répondre à la demande du CROUS de s’inscrire dans une démarche de développement durable, il était opportun de proposer un bâtiment compact et efficace au programme superposé en R+5. 

La résidence vient s’insérer dans le tissu urbain existant en s’inscrivant dans la continuité de l’alignement actuel puis en venant refermer l’îlot initié par le bâti voisin. Pour se faire, la résidence a été conçue grâce à deux barres constituées par les chambres étudiantes créant une forme trapézoïdale résultant des directions urbaines existantes.
 

Afin de dialoguer avec la ville, la résidence offre une façade urbaine minérale percée d’ouvertures selon la trame rationnelle d’organisation des logements. Le projet vient s’inscrire dans l’élévation générale de la ville.

Le bâti de la résidence offre une composition marquée par les codes architecturaux des immeubles cortenais avec une façade qui se retourne en pignon, un soubassement et des bandeaux de niveaux marqués,  ainsi qu’un étage attique en retrait permettant de couronner l’édifice.

Les larges ouvertures en façade Sud-Ouest permettront durant l’hiver de minimiser l’utilisation du chauffage. Durant l’été, l’occultation du soleil est gérée par des solutions architecturales telles que les débords des épines en bois, le retrait des fenêtres, les stores et les plantations d’arbres à feuilles caduques, procédés adaptés à ce genre d’orientation. 
 

Afin de dialoguer avec la ville, la résidence offre une façade urbaine minérale percée d’ouvertures selon la trame rationnelle d’organisation des logements. Le projet s'inscrit dans l’élévation générale de la ville.
La proportion des menuiseries ainsi que le découpage central des ouvrants à la française sont faits dans cette même logique de composition en continuité historique. 

Des procédés architecturaux et paysagers sont mis en œuvre afin de limiter l’utilisation d’énergie telle que la ventilation et le rafraîchissement naturel permis par les fenêtres des circulations et les protections solaires adaptées suivant l’orientation. 
Les larges ouvertures en façade Sud-Ouest permettent durant l’hiver de minimiser l’utilisation du chauffage. Durant l’été, l’occultation du soleil est gérée par des solutions architecturales telles que les débords des épines en bois, le retrait des fenêtres, les stores et les plantations d’arbres à feuilles caduques, procédés adaptés à ce genre d’orientation. 
 

Le socle de la résidence accueille la partie du programme en lien avec l’espace public afin de permettre une fluidité des déplacements mais aussi dans le but de faire participer le nouvel équipement à la vie du quartier.
L’entrée dans la résidence se fait par le passage couvert central, local extérieur non chauffé, muni d’un portail équipé d’un système de contrôle d’accès. Cette seule et unique entrée depuis l’espace public permet de simplifier la sécurisation de la résidence pour les agents du CROUS. Ce hall est conçu comme un espace de transition entre l’espace public et le jardin. Il permet de desservir les différents espaces d’accueil, la loge du gardien et les distributions verticales, l’ascenseur et l’escalier. Il dessert directement le jardin depuis les locaux du RDC et crée une séparation programmatique entre les différents types de locaux.
L’implantation et les directions de la résidence dictés par les tracés urbains existants ont entraînés une forme trapézoïdale de l’édifice permettant de dilater les circulations horizontales. Le système de circulation est très lisible: les deux circulations verticales sont situées de part-et-d’autre de la circulation horizontale en coin de parcelle.